TJMS 31/01/2023 -Pág. 33 -Caderno 4 - Editais -Tribunal de Justiça do Mato Grosso do Sul
Publicação: terça-feira, 31 de janeiro de 2023
Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais
Campo Grande, Ano XXIII - Edição 5107
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1. Frente, estrada municipal SR-030 2. Do lado esquerdo confronta com sitio Santa Lucia, de propriedade de Eduardo Gregório
Rodrigues. 3. Do lado direito confronta com a Sitio Boa Sorte, de propriedade José Carlos de Lima. 4. Aos fundos, confronta
com sitio Dois Corações, de propriedade de Luzia Raimunda da Costa. O requerente alega que está na posse do imóvel há 15
anos de forma mansa, pacifica, sem interrupção ou oposição... Dá-se à causa o valor de R$ 90.000,00 (noventa mil reais)”. Advertências: Não sendo contestada a ação no prazo legal, presumir-se-ão aceitos como verdadeiros os fatos alegados na inicial
(art. 344 do CPC). Fica(m) o(s) mesmo(s) advertido(s) de que em caso de revelia, será nomeado curador especial. E, para que
ninguém alegue ignorância, será o presente edital publicado na forma da Lei (art. 257, II, do CPC). Dado e passado nesta cidade
e Comarca de Bataguassu (MS), aos 23 de janeiro de 2023. Eu, Auxiliadora Vieira da Silva, Analista Judiciário, digitei. Eu, Demarcos Florentino Araújo, Escrivão/Chefe de Cartório, conferi e subscrevi. Cezar Fidel Volpi, Juiz de Direito.
Edital de 1º e 2º leilão de bem(ns) imóvel(is) e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) Posto de Combustível Bataguassu MS LTDA, inscrito(a) no CNPJ/MF nº 37.204.740/0001-50; com endereço na Rodovia Manoel da Costa Lima, s/n, KM
30, bairro Centro, CEP 79.780-000, Bataguassu/MS; representado por Genécio Luiz Wanderlei, inscrito(a) no CPF/MF nº
527.071.729-87; seu cônjuge, Denilse Maria Perlin Wanderlei, inscrito(a) no CPF/MF nº 703.340.999-00, ambos com endereço na Rua Nova Andradina, nº 618, bairro Centro, CEP 79.780-000, Bataguassu/MS; e demais interessados.
Dr(ª). Cezar Fidel Volpi, Juiz(a) de Direito do(a) 2ª Vara da comarca de Bataguassu, Estado de Mato Grosso do Sul,
Faz saber a todos que o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem, expedido nos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0801543-24.2017.8.12.0026, movido por Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema- SICOOB CREDIVALE contra Posto de Combustível Bataguassu MS LTDA e outros, em trâmite perante este Juízo e Cartório, que
com fulcro no artigo 880 e seguintes do Código de Processo Civil/2015, e regulamentado pelo Provimento 375, de 23 de agosto
de 2016, do CSM/TJMS, por intermédio do portal www.ibecleiloes.com.br, gestora de leilões on-line, o leiloeiro judicial nomeado pelo(a) Meritíssimo(a) Juiz(a) de Direito desta Vara, Sr. João Gabriel da Silva e Oliveira leva a público pregão de venda e
arrematação na modalidade de leilão somente eletrônico (art. 1º do Provimento CSM/TJMS nº 375/2016) o bem(ns) imóvel(is)
abaixo descrito(s), conforme condições de venda constantes do presente edital.
DATAS DO LEILÃO: No 1º Leilão com início no dia 06/03/2023 às 14:00 horas (horário local) e término no dia 13/03/2023, às
14:00 horas (horário local), entregar-se-á o(s) bem(ns) a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação. Caso os lances
ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) bem(ns) no 1º Leilão, o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, e término no
dia 27/03/2023, às 14:00 horas (horário local), ocasião em que o(s) bem(ns) será(ão) entregue(s) a quem mais der, não sendo
aceito lance inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação; considerado vil, conforme art. 891 do CPC.
VALOR DO DÉBITO DA EXECUÇÃO: R$ 333.699,24 (trezentos e trinta e três mil, seiscentos e noventa e nove reais e vinte
e quatro centavos), atualizado até 24/10/2022, conforme cálculo à fl. 493/495 dos autos.
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS): LOTE 01
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Pedro Bruno, nº 620, determinado sob o
lote nº 01, do bairro/loteamento Novo Horizonte, registrado sob a matrícula nº 9288 do(a) Cartório de Registro de Imóveis da
1ª Circunscrição da Comarca de Bataguassu/MS, com as seguintes confrontações: Do marco 01-A cravado a 80,22 metros da
margem esquerda da Rodovia MS 040 no sentido Santa Rita do Pardo/MS a Brasilândia/MS, com AZ= 36°59’51” e distância de
80,21 metros, em divisa com a área destinada a construção do Poço Municipal, chega no marco 02; Do marco 02, deflete a esquerda com AZ=309°19’13” e distância de 44,40 metros em divisa com o Bairro Novo Horizonte, chega ao marco 03; Do marco
03, deflete à direita com AZ=39°36’15” e distância de 64,96 metros em divisa com o Bairro Novo Horizonte chega ao marco 04;
Do marco 04, deflete a esquerda com AZ= 309°42’12” e distância de 64,08 metros segue em divisa com o bairro Novo Horizonte
chega ao marco 05; Do marco 05, deflete a esquerda com AZ=218°10’29” e distância de 52,00 metros em divisa com a área
destinada ao Ginásio Municipal de Esportes no Bairro Novo Horizonte chega ao Marco 06; Do marco 06, deflete a esquerda com
AZ=129°44’12” e distância de 2,07 metros em divisa com a Rua Pedro Bruno com chega ao Marco 07; Do Marco 07, deflete a
esquerda com AZ=40°39’02” e distância de 48,95 metros em divisa com a subestação de energia de Elektro chega ao Marco 08;
Do marco 08, deflete à direita com AZ=129°42’12” e distância de 57,29 metros em divisa com a subestação de energia Elektro
chega ao Marco 09; Do marco 09 deflete à direita com AZ=219°36’15” e distância de 61,25 metros chega ao marco 10; Do marco
10, deflete a direita com AZ=309°11’10” com distância de 30,30 metros em divisa com a subestação de energia Elektro, chega
ao marco 11; Do marco 11, deflete à esquerda com AZ=219°11’10” e distância de 20,00 metros em divisa com o lote A chega
ao marco 12; Do marco 12 deflete com AZ=309°11’10” em divisa com o fundo do lote A e distância de 12,00 metros, chega ao
marco 13; Do marco 13 deflete à direita com AZ=39°11’10”, e distância de 20,00 metros do lado esquerdo do lote A de quem
do mesmo olha para a Rua Pedro Bruno chega ao marco 14; Do marco 14 deflete à esquerda com AZ=309°11’10” e distância
de 14,30 metros, em divisa com a Rua Pedro Bruno chega ao marco 15; Do marco 15 deflete à esquerda com AZ=219°11’10” e
distância de 44,40 metros do lado direito do lote B de quem do mesmo lote olha para a Rua Pedro Bruno chega ao marco 16; Do
marco 16 deflete à direita com AZ=309°11’10” e distancia de 23,00 metros no fundo do lote “B” e lote “C” chega ao marco 17; Do
marco 17 deflete à direita com AZ=39°11’10” e distância de 44,40 metros, no fundo em divisa com o lado esquerdo lote “C”, de
quem do mesmo olha para a Rua Pedro Bruno chega ao marco 18; Do marco 18 deflete a esquerda com azimute de 309°11’10”
e distância de 12,47 metros em divisa com a Rua Pedro Bruno chega ao marco 18-A; do marco 18-A deflete à esquerda com
AZ=214°52’48” e distância de 54,88 metros em divisa com o fundo do lote “E”, chega ao marco 22; Do marco 22 deflete à esquerda com AZ=127°31’39” e distância de 57,49 metros em divisa com o fundo da área destinado a construção de órgãos públicos chega ao marco 23; Do marco 23 deflete à direita com AZ=220°03’46” e distância de 27,67 metros em divisa com parte da
área destinado a construção de órgãos públicos chega ao marco 23-A; Do marco 23-A deflete à esquerda com AZ=129°22’10”
de 80,89 metros em divisa com o fundo do lote “D” da Chácara Santa Luzia chega no marco 01-A que é o marco de origem.
Sobre o referido lote está edificado uma casa medindo aproximadamente 220 m², em alvenaria, com 03 quartos, 02 banheiros,
01 sala, 01 cozinha, sem forro, cobertura em telhas de fibrocimento, piso em cerâmica comum, sendo que uma parte da área
externa encontra-se apenas cimentado, uma edícula medindo aproximadamente 42 m², composta em 02 quartos e 01 banheiro,
sendo um quarto e o banheiro com piso em cerâmica comum e o outro sem piso apenas no cimento, possui uma rampa tipo
lava jato, 01 barracão em péssimo estado de conservação. Os imóveis estão localizados na entrada da cidade de Santa Rita do
Pardo, próximo a órgãos públicos, escolas, comércio em geral. As laterais do referido lote encontram-se muradas. O lote possui
área de total de 8.675,07 m² (oito mil seiscentos e setenta e cinco metros e sete centímetros quadrados).
NOMEAÇÃO DE FIEL DEPOSITÁRIO: Não há nomeação de fiel depositário anexo aos autos.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 520.500,00 (quinhentos e vinte mil reais e quinhentos reais), conforme auto de avaliação à fl.
445 e retificado à fl. 453, datado de 09 de junho de 2022.
DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há déPublicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de Mato Grosso do Sul - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º.